Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Yeni yılda kiracılara tanınan yasal korumalar, başta kira belirleme konularında öne çıkıyor. Son düzenlemeyle geçerliliği biten %25 kira artış sınırı, yerini TÜFE ortalamasına dayandırıldı. Yeni uygulama, kiracılar açısından daha net bir artış mekanizması getiriyor…
2025 Ev Sahibi Hakları
Mülk sahipleri, yeni düzenlemelerde kira belirleme sürecinde enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Ancak yasal tavanın aşan artışlar geçersiz sayılıyor. Sözleşme tarafları, mevcut artış maddesi yasal sınırı aşmıyorsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kiracılar, haksız tahliye girişimlerine durumunda güncellenmiş bir yasal güvence içindedir. Tahliye davalarında, mülk sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu devam ediyor. Kiracı, gerekirse hakkaniyet davası açarak hak kaybını koruyabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Güncel düzenlemelerde kira sözleşmesi yenileme aşaması, sözleşme taraflarının doğru yöntemde yazılı taleple uygulanıyor. Taraflar uyuşamazsa, kira tespit mekanizması işliyor.
Kira Artış Limiti 2025
Güncel mevzuatta kira artış oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla belirleniyor. Yasal tavan, kiracıya güvence sağlıyor hem de ev sahibine net bir oran aralığı getiriyor.