Kiracı Hakları 2025
2025 yılında kira ödeyenlere tanınan güvenceler, özellikle kira belirleme alanında belirleyici oluyor. Son düzenlemeyle sona eren %25 artış limiti, güncel olarak TÜFE ortalamasına geçti. Yeni uygulama, kiracılar için daha öngörülebilir bir artış mekanizması getiriyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Ev sahipleri, 2025 itibarıyla kira artışı sürecinde enflasyon ortalamasına göre oran belirleyebiliyor. Bununla birlikte mevzuattaki sınırın üzeri talep edilen artışlar hukuken kabul edilmiyor. Taraflar, sözleşmede yazılı oran mevzuata uygunsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kiracılar, yasal olmayan tahliye taleplerine karşılık olarak geliştirilmiş bir yasal güvence sağlanmıştır. Tahliye davalarında, ev sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu geçerlidir. Kiracı, gerekirse hakkaniyet davası başvurarak yasal dengesini sağlayabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Yeni yıldaki mevzuatta kiralama yenileme prosedürü, sözleşme taraflarının usulüne uygun resmî bildirimle uygulanıyor. Anlaşmazlık durumunda, mahkeme süreci devreye giriyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
2025 itibarıyla zam oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla belirleniyor. Yasal tavan, kiracıya güvence sağlıyor hem de ev sahibine yasal artış zemini sunuyor.